昨日，市民焦女士向本報反映稱，她通過中介購買的一套房子由于沒有購房合同，打算將房子退掉，可她所交的3萬元定金中介卻不予退還。

　　焦女士告訴記者，前不久，她看中了錦繡江南的一套房子，通過前進大街與人民路交口附近的瑪雅房屋中介人員介紹后，焦女士的愛人于3月26日與該中介簽訂了買賣雙方合同。通過合同，記者看到，焦女士所購買的是錦繡江南3號樓2單元14層中戶，房屋面積為99.5平方米，共計48萬元，預付款3萬元，合同約定，焦女士一方于4月10日前將剩余款項付清，合同上簽有買賣雙方和經辦人的姓名，并按了手印。

　　“在籌款的過程中，我發現這套房子不能更名，所以我不打算要了。”焦女士告訴記者，“前幾天，我準備退掉該套房子時，瑪雅房屋中介以違約為由，不給我退還3萬元定金。我交3萬元定金時，中介只給我寫了一張收據，沒有蓋章，而且購房合同上也沒有中介的章，只有經辦人的簽名，我認為中介的做法不妥。”此外，焦女士告訴記者，“負責該區域的郭經理稱，錢已經打到總部，只能退還我1萬元。”焦女士認為瑪雅房屋中介存在欺騙行為。

　　針對焦女士遇到的情況，記者電話聯系了瑪雅房屋負責該區域的郭經理。據郭經理介紹，在買賣雙方簽訂合同前，雙方已經了解該房屋的情況，并對合同上的條文已經清楚，合同上寫有雙方違約的處理方法，而且雙方都已認可并簽字。郭經理認為，如果焦女士存在其他異議，可通過法律程序解決此事。

　　市民在通過房屋中介交易時，應該注意哪些事項?邯鄲市房管局市場監管處的工作人員稱，市民在進行房屋買賣之前，一定要了解清楚房屋的狀況和合同內容：房屋是否可以更名，房屋是否有購房合同和房產證，所簽合同是否具有法律效力等信息。工作人員告訴記者，根據《房地產經紀管理辦法》，房地產經紀機構簽訂的房地產經紀服務合同，應當加蓋房地產經紀機構印章，并由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名。委托出售、出租房屋的，還應當向房地產經紀機構提供真實有效的房屋權屬證書。委托人未提供規定資料或者提供資料與實際不符的，房地產經紀機構應當拒絕接受委托。

　　本報記者 曹建業